Wat levert uw verhuurde woning op als u alle verkoopmogelijkheden onderzoekt?

Samenvatting in vijf punten

• Er is geen route die altijd het meeste oplevert; huur, contract en termijn bepalen het verschil.
• Eerste verkoopscan gratis, persoonlijk verkoopadvies € 395 ex btw.
• Verkoop aan de huurder: 0,75–1,0% van de koopsom; vrije verkoop: 1,25%.
• Vrijwillig vertrek: € 1.500 start en € 3.500 bij succes, alleen met instemming van de huurder.
• Verkoop in verhuurde staat via het platform blijft gratis.

Welke verkooproutes zijn er voor een verhuurde woning?

Verkoop aan de zittende huurder voorkomt leegstand, maar hangt af van zijn hypotheek. Vrijwillig vertrek en leeg verkopen kan het meeste opleveren, maar is onzeker. Verkoop in verhuurde staat is snel en overzichtelijk, tegen een lagere prijs. Aanhouden is soms het beste resultaat na risico.

Hoeveel kan het verschil zijn?

Illustratief voorbeeld: vrije waarde € 400.000, verhuurde waarde € 300.000. Na een vertrekvergoeding van € 25.000, € 12.000 overige kosten en € 4.500 begeleiding blijft € 358.500 over: € 58.500 meer dan verhuurd verkopen. Geen voorspelling; per woning kan de uitkomst volledig anders zijn.

Hoe gaat Vestoo om met de huurder?

Koop breekt geen huur (art. 7:226 BW). Vertrek is alleen mogelijk met vrije instemming van de huurder, zonder druk. De huurder kan eigen advies inwinnen en elke beëindigingsovereenkomst wordt vooraf juridisch getoetst.