Vestoo Index
De Vestoo Index vertaalt CBS-cijfers over verkoopprijzen naar een indicatieve prijs per vierkante meter per stad en woningtype, en leidt daaruit de bandbreedte in verhuurde staat af. De index is bedoeld als vertrekpunt voor een waardegesprek, niet als taxatie.
Samenvatting in vijf punten
- Bron: CBS-tabellen over verkoopprijzen en woningvoorraad, per gemeente.
- Per stad en woningtype een indicatieve leegwaarde per vierkante meter.
- De verhuurde waarde volgt uit de leegwaarde en een marktconforme bandbreedte.
- Cijfers worden periodiek geactualiseerd, met vermelding van de peildatum.
- Een taxatie blijft nodig voor financiering en voor de notariële levering.
Hoe wordt de index berekend?
Voor elke stad worden de gemiddelde verkoopprijs en de gemiddelde woningoppervlakte per woningtype gecombineerd tot een prijs per vierkante meter. Die leegwaarde wordt vervolgens gecorrigeerd naar verhuurde staat met een bandbreedte die past bij de huurstroom en de mutatiekans in dat segment.
Waarvoor kunt u de index gebruiken?
Om te toetsen of een vraagprijs of een bod in de buurt van de markt ligt, en om het gesprek met een koper of taxateur te onderbouwen met cijfers in plaats van gevoel. Voor een concrete woning blijven staat, ligging binnen de stad en het huurcontract doorslaggevend.