Opkoopbescherming per gemeente (342 gemeenten, 2026)
Opkoopbescherming verbiedt het verhuren van een gekochte woning gedurende meestal vier jaar. 66 van de 342 Nederlandse gemeenten hebben zo'n regeling in hun huisvestingsverordening. Vestoo leest die verordeningen in vanaf lokaleregelgeving.overheid.nl en toont per gemeente de dekking, de WOZ-grens, de beschermingsduur en het artikel met citaat.
Wat is opkoopbescherming?
Opkoopbescherming is de bevoegdheid uit artikel 41 van de Huisvestingswet 2014 waarmee een gemeente kan bepalen dat een gekochte woning in een aangewezen gebied niet zonder verhuurvergunning mag worden verhuurd. De maatregel richt zich op woningen onder een WOZ-grens en geldt doorgaans vier jaar na aankoop.
In welke gemeenten geldt opkoopbescherming?
| Gemeente | Provincie | Dekking | WOZ-grens | Duur |
|---|---|---|---|---|
| Den Haag | Zuid-Holland | Hele gemeente | NHG-kostengrens | 4 jaar |
| Den Bosch | Noord-Brabant | Hele gemeente | € 332.000 | 4 jaar |
| Aalsmeer | Noord-Holland | Hele gemeente | Geen grens | 4 jaar |
| Alblasserdam | Zuid-Holland | Hele gemeente | NHG-kostengrens | 4 jaar |
| Almelo | Overijssel | Aangewezen gebieden | € 265.000 | 4 jaar |
| Almere | Flevoland | Hele gemeente | NHG-kostengrens | 4 jaar |
| Ameland | Friesland | Hele gemeente | € 663.785 | 4 jaar |
| Amstelveen | Noord-Holland | Hele gemeente | Geen grens | 5 jaar |
| Amsterdam | Noord-Holland | Aangewezen gebieden | € 637.000 | 5 jaar |
| Arnhem | Gelderland | Hele gemeente | € 450.000 | 4 jaar |
| Assen | Drenthe | Aangewezen gebieden | € 250.000 | 4 jaar |
| Beverwijk | Noord-Holland | Aangewezen gebieden | NHG-kostengrens | 4 jaar |
| Bloemendaal | Noord-Holland | Hele gemeente | € 600.000 | 4 jaar |
| Bodegraven-Reeuwijk | Zuid-Holland | Hele gemeente | NHG-kostengrens | 5 jaar |
| Breda | Noord-Brabant | Hele gemeente | NHG-kostengrens | 4 jaar |
| Bunnik | Utrecht | Hele gemeente | € 570.000 | 4 jaar |
| De Bilt | Utrecht | Hele gemeente | € 611.000 | 4 jaar |
| De Ronde Venen | Utrecht | Hele gemeente | Geen grens | 5 jaar |
| Delft | Zuid-Holland | Hele gemeente | NHG-kostengrens | 4 jaar |
| Deventer | Overijssel | Aangewezen gebieden | NHG-kostengrens | 4 jaar |
| Diemen | Noord-Holland | Hele gemeente | € 512.000 | 4 jaar |
| Dordrecht | Zuid-Holland | Hele gemeente | NHG-kostengrens | 4 jaar |
| Eemsdelta | Groningen | Hele gemeente | € 250.000 | 4 jaar |
| Eindhoven | Noord-Brabant | Aangewezen gebieden | € 355.000 | 4 jaar |
| Emmen | Drenthe | Aangewezen gebieden | € 250.000 | 4 jaar |
| Enschede | Overijssel | Aangewezen gebieden | € 365.000 | 4 jaar |
| Gouda | Zuid-Holland | Hele gemeente | NHG-kostengrens | 4 jaar |
| Groningen | Groningen | Hele gemeente | € 430.000 | 4 jaar |
| Haarlem | Noord-Holland | Hele gemeente | € 495.948 | 5 jaar |
| Haarlemmermeer | Noord-Holland | Hele gemeente | € 504.000 | 4 jaar |
| Heerlen | Limburg | Aangewezen gebieden | € 300.000 | 4 jaar |
| Hengelo | Overijssel | Hele gemeente | NHG-kostengrens | 4 jaar |
| Hilversum | Noord-Holland | Hele gemeente | NHG-kostengrens | 4 jaar |
| Houten | Utrecht | Hele gemeente | Geen grens | 4 jaar |
| IJsselstein | Utrecht | Hele gemeente | Geen grens | 4 jaar |
| Katwijk | Zuid-Holland | Hele gemeente | € 420.000 | 4 jaar |
| Leiden | Zuid-Holland | Hele gemeente | NHG-kostengrens | 4 jaar |
| Leidschendam-Voorburg | Zuid-Holland | Hele gemeente | NHG-kostengrens | 4 jaar |
| Lelystad | Flevoland | Aangewezen gebieden | NHG-kostengrens | 4 jaar |
| Lopik | Utrecht | Hele gemeente | € 440.000 | 4 jaar |
| Maastricht | Limburg | Hele gemeente | € 355.000 | 5 jaar |
| Midden-Groningen | Groningen | Aangewezen gebieden | € 250.000 | 4 jaar |
| Nieuwegein | Utrecht | Aangewezen gebieden | € 487.000 | 4 jaar |
| Nijmegen | Gelderland | Hele gemeente | € 396.000 | 4 jaar |
| Oss | Noord-Brabant | Aangewezen gebieden | € 405.000 | 4 jaar |
| Rijswijk | Zuid-Holland | Aangewezen gebieden | NHG-kostengrens | 4 jaar |
| Roosendaal | Noord-Brabant | Hele gemeente | Geen grens | 4 jaar |
| Rotterdam | Zuid-Holland | Aangewezen gebieden | € 470.000 | 4 jaar |
| Schiermonnikoog | Friesland | Hele gemeente | € 593.000 | 4 jaar |
| Schouwen-Duiveland | Zeeland | Aangewezen gebieden | € 355.000 | 5 jaar |
| Stichtse Vecht | Utrecht | Aangewezen gebieden | € 487.000 | 4 jaar |
| Terschelling | Friesland | Hele gemeente | Geen grens | 3 jaar |
| Tilburg | Noord-Brabant | Aangewezen gebieden | € 420.000 | 4 jaar |
| Utrecht | Utrecht | Aangewezen gebieden | Geen grens | 5 jaar |
| Utrechtse Heuvelrug | Utrecht | Hele gemeente | € 615.000 | 4 jaar |
| Venlo | Limburg | Aangewezen gebieden | € 306.000 | 4 jaar |
| Vlieland | Friesland | Hele gemeente | Geen grens | 4 jaar |
| Vlissingen | Zeeland | Aangewezen gebieden | € 355.000 | 5 jaar |
| Voorschoten | Zuid-Holland | Hele gemeente | € 390.000 | 5 jaar |
| Waalwijk | Noord-Brabant | Aangewezen gebieden | € 355.000 | 4 jaar |
| Wijk bij Duurstede | Utrecht | Aangewezen gebieden | € 376.803 | 4 jaar |
| Woudenberg | Utrecht | Aangewezen gebieden | NHG-kostengrens | 4 jaar |
| Zaanstad | Noord-Holland | Aangewezen gebieden | € 420.000 | 4 jaar |
| Zandvoort | Noord-Holland | Hele gemeente | € 495.948 | 5 jaar |
| Zeist | Utrecht | Aangewezen gebieden | Geen grens | 4 jaar |
| Zwijndrecht | Zuid-Holland | Hele gemeente | NHG-kostengrens | 4 jaar |
Welke gemeenten hebben géén opkoopbescherming?
- Aa en Hunze
- Aalten
- Achtkarspelen
- Albrandswaard
- Alkmaar
- Alphen aan den Rijn
- Alphen-Chaam
- Altena
- Amersfoort
- Apeldoorn
- Asten
- Baarle-Nassau
- Baarn
- Barendrecht
- Barneveld
- Beek
- Beekdaelen
- Beesel
- Berg en Dal
- Bergeijk
- Bergen (Limburg)
- Bergen (Noord-Holland)
- Bergen op Zoom
- Berkelland
- Bernheze
- Best
- Beuningen
- Bladel
- Blaricum
- Boekel
- Borger-Odoorn
- Borne
- Borsele
- Boxtel
- Bronckhorst
- Brummen
- Brunssum
- Bunschoten
- Buren
- Capelle aan den IJssel
- Castricum
- Coevorden
- Cranendonck
- Culemborg
- Dalfsen
- Dantumadiel
- De Fryske Marren
- De Wolden
- Den Helder
- Deurne
- Dijk en Waard
- Dinkelland
- Doesburg
- Doetinchem
- Dongen
- Drechterland
- Drimmelen
- Dronten
- Druten
- Duiven
- Echt-Susteren
- Edam-Volendam
- Ede
- Eemnes
- Eersel
- Eijsden-Margraten
- Elburg
- Enkhuizen
- Epe
- Ermelo
- Etten-Leur
- Geertruidenberg
- Geldrop-Mierlo
- Gemert-Bakel
- Gennep
- Gilze en Rijen
- Goeree-Overflakkee
- Goes
- Goirle
- Gooise Meren
- Gorinchem
- Gulpen-Wittem
- Haaksbergen
- Halderberge
- Hardenberg
- Harderwijk
- Hardinxveld-Giessendam
- Harlingen
- Hattem
- Heemskerk
- Heemstede
- Heerde
- Heerenveen
- Heeze-Leende
- Heiloo
- Hellendoorn
- Helmond
- Hendrik-Ido-Ambacht
- Het Hogeland
- Heumen
- Heusden
- Hillegom
- Hilvarenbeek
- Hoeksche Waard
- Hof van Twente
- Hollands Kroon
- Hoogeveen
- Hoorn
- Horst aan de Maas
- Huizen
- Hulst
- Kaag en Braassem
- Kampen
- Kapelle
- Kerkrade
- Koggenland
- Krimpen aan den IJssel
- Krimpenerwaard
- Laarbeek
- Land van Cuijk
- Landgraaf
- Landsmeer
- Lansingerland
- Laren
- Leeuwarden
- Leiderdorp
- Leudal
- Leusden
- Lingewaard
- Lisse
- Lochem
- Loon op Zand
- Losser
- Maasdriel
- Maasgouw
- Maashorst
- Maassluis
- Medemblik
- Meerssen
- Meierijstad
- Meppel
- Middelburg
- Midden-Delfland
- Midden-Drenthe
- Moerdijk
- Molenlanden
- Montferland
- Montfoort
- Mook en Middelaar
- Neder-Betuwe
- Nederweert
- Nieuwkoop
- Nijkerk
- Nissewaard
- Noardeast-Fryslân
- Noord-Beveland
- Noordenveld
- Noordoostpolder
- Noordwijk
- Nuenen
- Nunspeet
- Oegstgeest
- Oirschot
- Oisterwijk
- Oldambt
- Oldebroek
- Oldenzaal
- Olst-Wijhe
- Ommen
- Oost Gelre
- Oosterhout
- Ooststellingwerf
- Oostzaan
- Opmeer
- Opsterland
- Oude IJsselstreek
- Ouder-Amstel
- Oudewater
- Overbetuwe
- Papendrecht
- Peel en Maas
- Pekela
- Pijnacker-Nootdorp
- Purmerend
- Putten
- Raalte
- Reimerswaal
- Renkum
- Renswoude
- Reusel-De Mierden
- Rheden
- Rhenen
- Ridderkerk
- Rijssen-Holten
- Roerdalen
- Roermond
- Rozendaal
- Rucphen
- Schagen
- Scherpenzeel
- Schiedam
- Simpelveld
- Sint-Michielsgestel
- Sittard-Geleen
- Sliedrecht
- Sluis
- Smallingerland
- Soest
- Someren
- Son en Breugel
- Stadskanaal
- Staphorst
- Stede Broec
- Steenbergen
- Steenwijkerland
- Stein
- Súdwest-Fryslân
- Terneuzen
- Texel
- Teylingen
- Tholen
- Tiel
- Tubbergen
- Twenterand
- Tynaarlo
- Tytsjerksteradiel
- Uitgeest
- Uithoorn
- Urk
- Vaals
- Valkenburg aan de Geul
- Valkenswaard
- Veendam
- Veenendaal
- Veere
- Veldhoven
- Velsen
- Venray
- Vijfheerenlanden
- Vlaardingen
- Voerendaal
- Voorne aan Zee
- Voorst
- Vught
- Waadhoeke
- Waalre
- Waddinxveen
- Wageningen
- Wassenaar
- Waterland
- Weert
- West Betuwe
- West Maas en Waal
- Westerkwartier
- Westerveld
- Westervoort
- Westerwolde
- Westland
- Weststellingwerf
- Wierden
- Wijchen
- Wijdemeren
- Winterswijk
- Woensdrecht
- Woerden
- Wormerland
- Zaltbommel
- Zeewolde
- Zevenaar
- Zoetermeer
- Zoeterwoude
- Zuidplas
- Zundert
- Zutphen
- Zwartewaterland
- Zwolle