Hulp voor verhuurders die twijfelen over verkopen
De Vestoo-kennisbank bundelt praktische artikelen voor particuliere verhuurders en vastgoed-BV's: hoe u de waarde in verhuurde staat bepaalt, welke verkooproutes er zijn, hoe het WWS en de Wet betaalbare huur uitpakken, wat box 3 kost en hoe financiering werkt. Elk artikel vermeldt de peildatum van de gebruikte regels.
Samenvatting in vijf punten
- Verkoop en waarde: routes, kapitalisatiefactor, leegwaarderatio en biedingen.
- Huurrecht: opzegbescherming, contractvormen, uitkoop en beëindigingsovereenkomst.
- Huurprijsrecht: WWS-punten, WWSO voor kamers en de Wet betaalbare huur.
- Fiscaal: box 3-forfait 6,00%, overdrachtsbelasting 8%, BV versus privé.
- Financiering: verhuurhypotheek, ICR en DSCR, rente en hefboom.
Voor wie is de kennisbank bedoeld?
Voor eigenaren van een of enkele verhuurde woningen die overwegen te verkopen, en voor beleggers die willen weten wat een pand in verhuurde staat waard is. De artikelen zijn geschreven vanuit de praktijk van transacties, niet vanuit theorie: met bedragen, tijdlijnen en de wetsartikelen waarop een stelling rust.
Hoe actueel zijn de cijfers?
Alle fiscale en huurrechtelijke getallen zijn voorzien van een peildatum en worden bijgehouden in een centrale feitenset. Wijzigt een tarief, dan wordt dat op alle plaatsen tegelijk aangepast. Bij conceptregelgeving staat expliciet vermeld dat het nog geen definitieve wet is.
Verhuurde woning verkopen · Vastgoedcalculators · Beleggingspand financieren · Gratis handboek